Το νερό, ερχόμενο σε επαφή με μεταλλικά στοιχεία του συστήματος θέρμανσης, όπως είναι τα θερμαντικά σώματα, οι σωληνώσεις από χάλυβα κ.λπ. στα κλειστά συστήματα θέρμανσης, αρχίζει, από την πρώτη στιγμή λειτουργίας του συστήματος, να τα διαβρώνει, με αποτέλεσμα τη δημιουργία οξειδίων του σιδήρου, που επικάθονται στις σωληνώσεις, στα σώματα, στις βαλβίδες, στο λέβητα, στον κυκλοφορητή και στα υπόλοιπα μεταλλικά στοιχεία του δικτύου.
Οι επικαθίσεις και συσσωματώσεις αυτών, είναι γνωστές ως λάσπη μαγνητίτη: Μια «λασποειδής» συσσωμάτωση μαύρου χρώματος που μολύνει το νερό του κυκλώματος, το χρωματίζει μαύρο και αποτελεί τον « ύπουλο εχθρό » σε κάθε κλειστό δίκτυο θέρμανσης. Οι επικαθίσεις από λάσπη μαγνητίτη προκαλούν σημαντικά αρνητικά αποτελέσματα στην ομαλή λειτουργία του συστήματος θέρμανσης. Συγκεκριμένα :
• Μειώνουν σημαντικά την απόδοση του συστήματος διότι έχουν μειωμένη θερμική αγωγιμότητα σε σύγκριση με τον χαλκό και τον χάλυβα και έτσι αυξάνεται η κατανάλωση του καυσίμου στο λέβητα.
• Φθείρουν τον κυκλοφορητή, τον λέβητα και τις βαλβίδες του κυκλώματος, μειώνοντας σημαντικά τη διάρκεια ζωής τους .
• Αυξάνουν το κόστος συντήρησης του συστήματος θέρμανσης.
• Εμποδίζουν την ομαλή κυκλοφορία του νερού στο σύστημα. Οι συγκεντρώσεις λάσπης μαγνητίτη στις βαλβίδες των σωμάτων μπορούν ακόμα και να φράξουν ολοκληρωτικά την κυκλοφορία του νερού στο δίκτυο.
• Επιταχύνουν περαιτέρω τη διάβρωση των μερών του συστήματος και οδηγούν στη συνεχώς αυξανόμενη ανάπτυξη αυτού του φαινομένου που προκαλεί διαρροές νερού στο σύστημα

Τα άλατα υπάρχουν ως κρύσταλλοι ανθρακικού μαγνησίου και ανθρακικού ασβεστίου στο νερό του δικτύου θέρμανσης και, με αργό αλλά σταθερό ρυθμό, επικάθονται στις σωληνώσεις, στα σώματα, στο λέβητα, στον κυκλοφορητή και σε όλα τα μεταλλικά στοιχεία του.
Οι επικαθίσεις αλάτων στα κλειστά κυκλώματα θέρμανσης έχουν αρνητικές συνέπειες στη λειτουργία και στην απόδοσή τους. Συγκεκριμένα:
• Ευνοούν την ανάπτυξη διάβρωσης των σωμάτων και των σωληνώσεων. Σε πολλές δε περιπτώσεις μπορεί να προκαλέσουν μέχρι και τρύπημα των σωληνώσεων και διαρροές.
• Μειώνουν την απόδοση του συστήματος καθώς οι στρωματώσεις επικαθίσεων αλάτων έχουν κακή θερμική αγωγιμότητα με φυσικό συνεπακόλουθο την αύξηση της κατανάλωσης ενέργειας.
• Φθείρουν και μειώνουν σημαντικά τη διάρκεια ζωής του κυκλοφορητή, του λέβητα και των βαλβίδων του κυκλώματος.
• Εμποδίζουν την ομαλή κυκλοφορία του νερού.
• Αυξάνουν την κατανάλωση ενέργειας από τον κυκλοφορητή.


Η Smart Systems AE έχει εφαρμόσει σε μεγάλα Ξενοδοχεία, Βιομηχανίες και Νοσοκομεία την μέθοδο καθαρισμού του δικτύου της Elysator.

Μετά από έναν ενδελεχή καθαρισμό, η παραμονή σε περιβάλλον χωρίς την απαραίτητη προστασία δημιουργεί μία μελλοντική συνθήκη κόστους – οφέλους αρνητική, η οποία ιδιαίτερα σε μεγάλες βιομηχανικές μονάδες, Ξενοδοχεία και Ιδιωτικές Μονάδες Υγείας προκαλεί διαφυγόντα κέρδη .

Η λύση βρίσκεται ανάλογα με τον όγκο ροής του κλειστού κυκλώματος στα προϊόντα επεξεργασίας νερού της ELYSATOR